您当前的位置: 首页 > 游戏

绿城地产借助代建缓解资金压力绿

2019-02-03 08:30:47

  绿城地产借助代建缓解资金压力

  对于在宏观调控中资金压力渐大的房企来说,如何获取资金已是当务之急

绿城地产借助代建缓解资金压力绿

。9月25日,绿城房地产集团有限公司对外宣布,称集团旗下将正式成立绿城房产建设管理有限公司(下称“绿城建设”),在代建业务方面实行扩展。绿城常务副董事长寿柏年表示,代建业务的开展,希望能够使得绿城高企的负债率变得“合理化”。

  据上海刀片厂家绿城建设总经理曹舟南介绍,所实行的代建业务主要具备三种形式,其中的主要模式为,由委托方提供开发用地且承担全部或主要开发投资,绿城根据委托方需要向项目输出品牌,并派驻专业的开发团队、承担开发任务,以提升产品价值。

  在绿城建设的业务发展方向中,还包括了与政府代建和资本代建等两种模式。曹舟南表示,与政府代建业务早于2005年便已开展,目前在全国承接的安置房代建项目总规模超过250万平方米,其中已开工建设的超过90万平方米。不过,曹舟南指出,代建业务的方向还是资本代建,“即借助信托产品来组建基金,与绿城建设实行合作”。

  事实上,代建开发这一模式在其他房地产企业亦早有实行。如嘉凯城(000918,股吧)旗下的中凯开发管理有限公司早在2006年便开始了这一模盾构机铸件式的运行。不同的是,这家有美国华平投善待别人资集团参股的代建开发企业,目前更多布局于中国三、四线城市。

  寿柏年表示,对于惯常使用合作方式扩张市场的绿城来说,代建开发模式的成立,意味着较之从前更多了一种合作选择。“主要看对方愿意以什么方式进行吧,如果是股份合作,利润分配要具体商讨;如果是代建开发的话,公司收取的管理费用是销售收入的7%~12%。”也就是说,绿城代建开发业务的资金和土地来源,将主要得自于合作方。

  绿城中国发布的2010年中期业绩报告显示,截至6月30日,绿城中国及其联营公司共取得总销售金额约219亿元,同比增长4%。一直为业界关注的企业净负债率,已由2009年末的105%上升至158.8%。

  电解电容厂家直销

  据绿城中国发布的8月份销售收入业绩公告,期内公司实现合同销售金额约34亿元人民币,前8个月累计销售额约281亿元人民币。距离原先预期一起轻言细语摆谈家长里短;背着病中的婆母去晒太阳时的670亿元全年销售额,仅完成了四成。不过,对于已将目标悄然调整至500亿元的绿城,寿柏年仍然表示“没有问题”。

基恩士压力开关
浙江矿业装卸设备价格
温州气浮设备
推荐阅读
图文聚焦