SOHO中国55亿元购北京CBD地段物业

2019-08-16 19:14:57 来源: 南平信息港

  舒时 郝倩

  “主要是没有竞争对手,去年一个项目都会面对很多竞争对手。这与整个房地产行业的竞争状况有关。”潘石屹说。

  SOHO中国所持有的150亿元现金终于如期在北京CBD板块找到出口。

  SOHO中国昨天宣布,已经以55亿元的代价买下北京核心地段的一个超大型商业物业项目,总规划楼面面积达48.5万平方米。

  SOHO中国董事长潘石屹表示,该项目是SOHO中国从北京凯恒房地产有限公司收购而来,后者拥有发展和建设该项目的法定权利。交易的总作价为55亿元,其中包括22亿元的股权买入代价,以及涉及凯恒公司与第三方之间的 亿元债务承担。

  昨日,潘石屹在澳门与该公司签约,这是SOHO中国继“建外SOHO”之后,开发的第二大SOHO项目。该项目沿东二环路伸延500米,位处两条地铁线的交汇点,是交通便捷、人流畅旺的黄金地段。命名为“朝阳门SOHO”的该项目已是SOHO中国自去年10月在香港上市以来收购的第三个项目。

  根据安排,该地段已有5. 万平方米的楼面面积获中国银行购入,成为该行北京分行总部的办公地点。SOHO中国将会把其余的4 .2万平方米发展成为优质零售、办公和高端住宅物业。其中,中国银行买下的物业位于该项目一期,剩下还有已经封顶的二期和预计于2010年完成的三期。

  “公司大概会针对此项目持有部分物业。该区域目前市场上销售的项目几乎没有,大体的写字楼销售价格在2.5万~ 万元/平方米左右。按照公司原本的计划,也是要在北京CBD核心区找寻新项目。”SOHO中国相关人士对表示。由于该项目仍处规划阶段,SOHO中国没有透露具体的投资安排,不过潘石屹强调,公司的财务完全没问题。

  “主要是没有竞争对手,去年一个项目都会面对很多竞争对手。这与整个房地产行业的竞争状况有关。”潘石屹说。而了解到,双方早的接触还在去年10月份之前。从有意向到终购买,这期间经过了半年多的时间,但是当时,由于竞争对手很多,所以项目的谈判也在多方进行。根据SOHO中国所掌握的消息:从今年 月份开始,这一项目的谈判几乎没有竞争对手。

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